ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Как сохранить военную ипотеку при переводе

Содержание:
  1. Перевод и исключение из программы военной ипотеки
  2. Увольнение и право на использование накоплений
  3. Сложности перевода и сохранения участия в НИС
  4. Что предпринять при переводе, чтобы сохранить накопления
военная ипотека и перевод

Несмотря на то, что Правительственная программа «военная ипотека» активно реализуется на протяжении нескольких лет, вопросов связанных с ней меньше не становиться. Большинство проблем, как правило, связано не столько с получением и оформлением квартиры, а с проблемами, возникающими при переводе военнослужащего из одного ведомства в другое, или его увольнении со службы.

Что при этом происходит с начислениями на именном счёте участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилобеспечения? Можно ли при этом восстановиться в реестре, или зарегистрироваться снова? Что будет с квартирой и банковским кредитом? Эти вопросы возникают как до получения целевого жилищного займа и оформления недвижимости, так и после. Итак, рассмотрим каждый вопрос по отдельности.

Перевод и исключение из программы военной ипотеки

Согласно действующему законодательству при переводе военнослужащего из одного ведомства в другое, оснований для исключения его из реестра участников НИС нет, если там, куда он переводиться предусмотрена военная служба. Например, при переходе из полиции в Вооружённые Силы.

Тем более учитывая новые изменения законодательства о введении нового понятия «военная полиция», которые были приняты в феврале 2014 года. Согласно нового закона, это подразделение входит в состав Вооружённых Сил РФ. Таким образом, вопрос о том, как восстановиться в военной ипотеке по новому месту службы решается на документальном уровне.

В таком случае все начисления военнослужащего и данные о его участии в НИС переводятся из одной структуры в другую. На дальнейшем его участии в НИС и сумме накоплений это никак не отразиться.

Если офицер при этом уже воспользовался своим правом на получение накоплений, и приобрёл квартиру по действующей программе, кредитные обязательства будут и дальше выплачиваться государством. Просто все документы передадут другой организации.

Увольнение и право на использование накоплений

Если же перевод военнослужащего не возможен без увольнения из того ведомства, где он проходит службу, то ситуация выглядит иначе.

При досрочном увольнении со службы, если у лица нет права на использование накоплений по программе военной ипотеки, он исключается из числа участников военно-ипотечной программы, именной счёт закрывается, а все средства, собранные на нем возвращаются государству.

Право на использование накоплений возникает если:

  1. Общий стаж, учитывая и льготный, составляет 20 и более лет.
  2. Увольнение лица, имеющего стаж 10 и более лет связано с:
  • - ОШМ,
  • - достижением предельного возраста,
  • - состоянием здоровья,
  • - семейными обстоятельствами,
  • - смертью или признанием безвестно отсутствующим.

В последнем случае право на использование накоплений получают его близкие родственники.

Военнослужащий, уволенный по вышеуказанным основаниям, имеет право вновь вступить в НИС, при этом его накопления будут рассчитываться с учётом тех, что находились на его счету, на момент увольнения. То же самое касается лиц, не дослуживших до 10-летнего стажа, но уволенных по льготным основаниям, указанным выше.

Ситуация осложняется, если военнослужащий уже приобрёл недвижимость, оформив банковский кредит. В таком случае до принятия его на службу в другое ведомство и восстановления в реестре кредитные обязательства перед банком придётся выплачивать самому военнослужащему.

накопления при переводе

Кроме того, он обязан будет выплачивать ЦЖЗ, который предоставило государство для приобретения недвижимости. Так как согласно действующему законодательству лицо, уволенное до достижения им стажа в 10 лет, обязано вернуть всю сумму начислений, предоставленную государством для приобретения недвижимости в рамках действующей программы.

Сложности перевода и сохранения участия в НИС

Иногда перевод без увольнения на практике не возможен, несмотря на то, что теоретически это реально.

Например, перевод из МЧС в Вооружённые Силы. Но тут имеется один нюанс. Накопительно ипотечная система жилищного обеспечения сотрудников МЧС действует не для всех подразделений. Речь может идти только о военизированных спасательных формирований. Остальным подразделениям военная ипотека не доступна.

Теоретически, в обеих организациях предусмотрена военная служба, и перевод никем не запрещён. Однако на практике получается, что это две разные структуры, которые не подчиняются друг другу, и в соответствии с указом Президента «О воинской обязанности и военной службе», вопрос о переводе должен решаться на министерском уровне.

В общем и целом получается, что легче уволиться и заново поступить на новую службу. Кроме того, кадровые отделы, как правило, не приветствуют перевод из одного ведомства в другое, так как у принимающей стороны обычно имеются дополнительные требования по отношению к самому военному. Это касается как документации, так и физической подготовки.

То же самое касается и перевода из ВС в другие структуры, в которых предусмотрена военная служба. Другое дело если переход по службе проходит в рамках одного ведомства, например из Пограничной Службы в другие органы безопасности в войсках.

Практически ничто новое в военной ипотеке, точнее в условиях участия и восстановления при каких-либо переводах и увольнениях, не появилось за последнее время. Какие-либо изменения программы военная ипотека, форум 2014 года, на котором бы собирались военнослужащие, не отметил.

Что предпринять при переводе, чтобы сохранить накопления

Лучшим вариантом, конечно же, будет перевод, даже если он осуществляется из одного ведомства в другое, так как в таком случае военнослужащий не только сохраняет все льготы, положенные ему по этой программе, но и звание, которое при переходе из ВС в другие структуры трансформируется в определённое звание сотрудника.

Это позволит не только сохранить накопления, но и при наличии квартиры оформленной в рамках действующей программы, погашать кредитные обязательства перед банком из средств федерального бюджета, не вкладывая собственные сбережения.

Если же устроиться в другую организацию возможно только при увольнении, а стаж составляет менее 10 лет, желательно как можно быстрее оформить документы на возобновление участия в военной ипотеке, а, следовательно, и дальнейшее погашение кредитного займа из средств федерального бюджета.

Если имеется право на использование накоплений по программе военной ипотеки, и задолженность по кредиту не очень большая, возможно стоит рассмотреть вариант увольнения с правом получения накоплений. Это даст возможность погасить кредит и не возобновлять своё участие в программе, что, несомненно, потребует длительной волокиты с бумагами.

Поможет узнать сумму на именном накопительном счёте программы росвоенная ипотека, личный кабинет участника.

Военная ипотека при возможном переводе по службе, несомненно, требует взвешенного подхода. Стоит изучить все возможности и выбрать наиболее удобный вариант.

Возможно, если позволяет стаж, для участника НИС будет более реальным дослужить год или два, а после уволиться, получив право на заслуженные накопления с именного счёта. А уже после спокойно устраиваться на службу в любую другую организацию.