ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Как получить жилье по программе НИС

Содержание:
  1. Что такое накопительно-ипотечная система
  2. Кто может участвовать в программе?
  3. Военная ипотека: этапы оформления
  4. Какие документы потребует банк
  5. Какое будущее у программы?
  6. Видео о жилье для военнослужащих
ипотечная система

С 2005 года государство отказалось от практики строительства квартир и заменило ее выдачей льготных кредитов. Прежняя система оказалась неэффективной, так как жилье строилось очень долго, очередь могла тянуться десятки лет. В результате построенные дома либо не отличались высоким качеством строительства, либо находились в крайне неудобных районах или вообще закрытых городках.

Что такое накопительно-ипотечная система

Накопительно ипотечная система подразумевает, что на имя военнослужащего государство открывает отдельный счет, на который в течение 20-ти летнего срока государство перечисляет денежные взносы определенного размера.

Кредит в банке можно получать уже после третьего года участия в программе. Не нужно десятилетиями ждать предоставления жилья, не придется волноваться о том, где достанется квартира.

Военнослужащий вправе самостоятельно выбирать жилой дом любого типа на вторичном или на первичном рынке, а также участвовать в долевом строительстве.

Кто может участвовать в программе?

Поскольку ипотечная программа по обеспечению жильем военнослужащих действует всего с 2005 г., круг участников ограничен действующим законодательством. В настоящий момент, кто может получить накопительно ипотечную систему в виде льготного кредита:

  • Офицеры, заключившие первый контракт в 2005 г.;
  • Прапорщики и мичманы, к 2005 г. прослужившие не менее 3-х лет на контрактной основе.
  • Выпускники ВВУЗов, вступившие на службу в 2005 г.
  • Сержанты и старшины-контрактники, в 2005 году заключившие второй контракт.

Полную информацию об участниках программы военная ипотека официальный сайт предоставляет в открытом доступе. Там же имеется возможность узнать интересующие моменты относительно условий участия в НИС.

Необходимо уточнить, что по закону «О статусе военнослужащих», право на участие в НИС имеют и представители тех структур, где предусмотрена военная служба.

Например, получение квартиры военнослужащим МЧС по условиям военной ипотеки оговаривается ведомственным Приказом N 535 от 14 сентября 2009 г.

Военная ипотека: этапы оформления

При заключении контракта на военную службу, офицер подает рапорт командиру части о вступлении в накопительно-ипотечную систему. С этого момента открывается счет, где в течение трех лет копится сумма, которая впоследствии станет первоначальным взносом по кредиту. На четвертый год вы уже можете воспользоваться накопленными деньгами для приобретения жилья.

Квартира или частный дом выбирается в любом городе, но, как правило, военные стараются купить жилье поближе к двум российским столицам.

солдат служит — средства копятся

Итоговая сумма жилищного займа не превышает 2,2 миллиона рублей, поэтому выбор в новостройках будет весьма ограниченным. Однако для выбора военнослужащего доступен весь вторичный рынок, где купив квартиру, в дальнейшем можно провести ремонт по своему вкусу.

Военнослужащий пишет рапорт командиру части на получение Свидетельства участника НИС. Этот документ будет считаться действительным полгода с момента получения.

Затем подается заявление в банк, который проверит все поданные сведения и определится с размерами и условиями кредита.

Какие документы потребует банк

Следует своевременно подготовить следующие документы:

  1. Копии всех страниц паспорта;
  2. Анкету заемщика (заполняется в банке при оформлении любого займа);
  3. Свидетельство участника накопительно-ипотечной программы (оригинал);
  4. Дополнительные бумаги по требованию банка. Это могут быть копии свидетельства о браке, военного билета, свидетельств о рождении детей и т. д.

На вопрос, как получить ипотеку без военного билета, если банк потребует основной документ военнослужащего, то можно сказать никак не получится. Данная госпрограмма предназначается исключительно для граждан, проходящих военную службу по контракту. Если говорить о «гражданском» жилищном кредите, то получить ипотеку без военного билета будет доступно в некоторых банках.

После подписания договора и оформления страховки квартира становится собственностью. Накопительно-ипотечная система военнослужащего позволяет после заключения кредитного договора получить квартиру в полную собственность со всеми документами. В дальнейшем государство вносит деньги на счет, а сам участник программы оплачивает только страховые взносы.

Полностью кредит погашается за 20-летний срок, то есть как раз к моменту увольнения с воинской службы.

Если военнослужащий уходит в отставку досрочно, он обязан выплатить остаток по кредиту самостоятельно. В ряде случаев государство требует возврата переведенных на счет денег, поэтому лучше обращаться за помощью к профессиональным юристам для установления законности претензий. Сайт «военная ипотека» подробно рассказывает, на что имеют право разные категории военнослужащих.

Какое будущее у программы?

В настоящее время решается вопрос о замене всех иных форм получения военными жилья единовременной денежной выплатой. То есть существует вероятность, что военная ипотека в 2014 году перестанет существовать. Однако сейчас закон находится в стадии разработки, и пока неизвестно, как он будет действовать на практике.

В настоящее время военная ипотека — самый быстрый способ получить жилье для офицеров-контрактников.