ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Как молодым военным попасть в НИС

Содержание:
  1. Действие программы
  2. Цели социально-ипотечной программы
  3. Пошаговая последовательность покупки жилья
  4. Недостатки или минусы НИС
  5. Достоинства накопительно-ипотечной системы
  6. Видео о военной ипотеке для молодых
молодые лейтенанты

Для всех военнослужащих, и для молодых в том числе, Правительством РФ создана и реализуется программа «Военная ипотека». По поручению Президента был принят в августе 2004 г. Закон "О накопительной ипотечной системе военнослужащих жильем«. Данная госпрограмма позволяет обеспечить жильем молодым военнослужащим свою семью уже в начале службы.

Действие программы

Данная программа действует с 2005 года и претерпела как критику и одобрения, так и различные дополнения и изменения. Этот обзор поможет молодым участникам программы военная ипотека НИС разобраться в накопительной системе, покажет все недостатки и преимущества программы. Также кратко разъяснит весь процесс от вступления в накопительно-ипотечную систему, и главное поможет избежать возможных ошибок.

Следует понимать, что вопрос приобретения жилья по военной ипотеке тесно сопровождается взаимодействием с кредитными, брокерскими и экспертными организациями.

Одним из главных партнеров молодого военного является государственная компания — Агентство по жилищно-ипотечному кредитованию (АИЖК).

Задача данной структуры заключается в том, чтобы повышать доступность ипотечной программы для различных слоев военнослужащих. Услуги компании полностью бесплатны.

Также поможет военнослужащим разобраться во всех нюансах программы официальный сайт военная ипотека, который находится по адресу rosvoenipoteka.ru.

Цели социально-ипотечной программы

Зачастую молодые выпускники военно-учебных заведение задают вопросы — для офицера обещали ипотеку, что это? Подразумевается, что жилищное обеспечение военнослужащих, как направление социальной политики в виде гарантированного участия выпускников ВВУЗов в получении накопительных взносов на именной счёт. Программой военная ипотека предусматривается, что все выпускники высших военных заведений, в 10-ти дневный срок после получения звания офицера, заносятся в реестр участников НИС.

Статус полноправного участника системы обеспечения благоустроенным жильем для молодых военных определяется вне зависимости от размера денежного содержания и суммы накоплений.

Размер первоначального взноса напрямую зависит от характеристик покупаемого жилья, но в любом случае оплачивается за счет накоплений на именном лицевом счете системы.

Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать молодые военные определяется тем, какое покупается жилье — новое или на вторичном рынке и составляет 2,0 и 2,3 млн. руб. соответственно. В этой связи стоит оговориться, что для каждого военного максимальный размер займа определяется индивидуально и вплотную зависит от количества средств на именном счете.

Например, сумма накоплений по программе военная ипотека 2014 составит 233 100 рублей.

ипотека для молодых военных

Пошаговая последовательность покупки жилья

Данный план подойдет для тех молодых военных, на чьем именном счете достаточно средств для оплаты первоначального взноса, и кто решил реализовать свое право на обеспечение жильем после трех лет службы.

Непосредственный процесс оформления военной ипотеки, в том числе для молодых военных, строго регламентируется положениями законодательства о накопительно-ипотечной системе:

  1. Участник НИС должен оформить Свидетельство на правополучения ЦЖЗ;
  2. Выбирается жилье, соответствующее требованиям НИС;
  3. Получение (либо отказ) кредитного отдела банка-партнера АИЖК;
  4. Проверка документов и подписание ипотечно-кредитного договора;
  5. Оформление договора ЦЖЗ;
  6. Перечисление сумм продавцу по договору военной ипотеки;
  7. Оформление договора на покупку жилой недвижимости;
  8. Госрегистрация ипотечного договора покупки жилья и права собственности;
  9. Получение ключей от квартиры и новоселье!

В том случае, если жилье для покупки выбирается на вторичном рынке, то все расходы по оценке несет покупатель — участник НИС.

Участники НИС, желающие приобрести квартиру в определённом регионе, обращаются на форум, покупка жилья в Краснодаре по военной ипотеке достаточно востребованная тема обсуждений. Также звучать подобные вопросы — когда выдается ипотека военным офицерам в Тверской области? В связи с чем, необходимо отметить, что отдельная область или регион никак не влияет на получение ЦЖЗ в банке. Главное условие — это участие в программе не менее 3-х лет.

Недостатки или минусы НИС

Поскольку накопительно — ипотечная система обеспечения жильем постоянно совершенствуется, то вполне объяснимо, что могут вскрываться определенные недостатки, которые вероятно найдут отражение в последующих поправках в закон.

Минусы социальной программы можно структурировать следующим образом:

  • Длительный срок ожидания (3 года), чтобы появилась возможность использовать госсубсидию на жилье, что для молодых военных в период создания семьи является большим промежутком жизни;
  • Ограниченно предложение новых квартир;
  • В основном жилье выбирается на вторичном рынке;
  • Ограничен верхний размер госсубсидии, из-за чего молодой военный, не имея достаточно своих накоплений, не может купить квартиру в мегаполисе;
  • Минусом можно назвать переход купленной квартиры под двойной залог — и банка, и государства;
  • При досрочном увольнение не по «уважительным» причинам, наступит обязанность возврата кредитных средств полном объеме.

Ещё один момент, который можно назвать минусом: по программе Военная ипотека - покупка у родственников жилплощади не допускается.

Достоинства накопительно-ипотечной системы

Преимущества на фоне минусов выглядят более привлекательно:

  • Главный плюс а том, что для молодых военных созданы условия приобрести жилье по ипотече практически в начале военной карьеры, а не ждать выхода на пенсию;
  • Участник НИС может рассчитывать на получение кредита в большей сумме, чем по обычной «гражданской» ипотеке;
  • Несомненный плюс в том, что жилье проходит оценку на соответствие требованиям закона, из-за чего не получится приобрести на вторичном рынке аварийное жилое помещение;
  • Участнику предоставлена возможность самостоятельно выбирать регион для покупки квартиры;
  • Все платежи по ипотечному кредиту за молодого военного проводит государство и денежное содержание военных при этом не тратит.

По программе Военная ипотека досрочное увольнение военнослужащего с непогашенным жилищным займом предполагает, что если причина увольнения неуважительная, то потребуется возврат средств ЦЖЗ государству.

На сегодняшний день для молодежи остается практически единственным реальным вариантом обзавестись собственным жильем — служба в ВС по контракту.