ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Ипотечные термины - В

вторичное жилье

Валюта кредита — денежная единица, в которой оформляется кредитный заем. Ипотечное кредитование в современной России осуществляется в рублях, евро и долларах.

Взаимозависимые лица — понятие, которое применяется в отношении родственников заёмщика при оформлении ипотечного кредита. К ним относятся братья, сестры (неважно общие у них родители, или один общий), усыновители, опекуны, бабушки, дедушки.

Виндикация заложенного имущества — изъятие у залогодателя по ипотечному кредиту имущества, которое выступало залогом. Обычно такие действия происходят по решению суда, после того как установлен факт, что заложенное в банк имущество не является собственностью залогодателя. Ипотечные отношения в данной ситуации прекращаются.

Банк (кредитная организация) вправе потребовать досрочного возврата займа.

Вкладчик стройсберкассы — лицо, которое в обязательном порядке заключило договор о накоплении денежных средств со стройсберкассой. После того как все обязательства вкладчика выполнены в полном объёме, он вправе получить кредит и направить средства на улучшение условий своего проживания.

Все взаимоотношения основываются на Федеральном законе «О строительных сберегательных кассах».

Военная ипотека — государственная накопительно-ипотечная система, основной целью и задачей которой является обеспечение военнослужащих жилыми площадями или создания условий для улучшения жилищных условий. Для участия в программе военнослужащему необходимо предоставить рапорт на вступление в накопительно-ипотечную систему (НИС). По истечению трех лет военнослужащий вправе использовать накопленные на именном счете участника НИС денежные средства на приобретение жилья (для первоначального взноса) через ипотечный кредит.

Ежемесячные платежи по кредиту (погашение) осуществляются государством.

Вторичный ипотечный рынок — одна из составных частей фондового рынка, где осуществляется процесс покупки и продажи закладных по ипотеке. Данная операция актуальна для банков кредиторов, которые хотят продать выданный кредит ранее срока его полного погашения. Такое положение позволяет рефинансировать банкам ранее выданные кредитные займы, увеличить кредитный портфель и выдать новые займы.

Вторичный рынок жилья — объекты недвижимости, которые ранее были зарегистрированы в качестве жилых (нежилых) помещений в уполномоченной на то государственном органе. Стоит понимать, что вторичный рынок жилья в настоящее время более, чем разнообразен, по сравнению с предложениями в новостройках. Поэтому подобрать необходимый по определённым параметрам объект недвижимости на вторичном рынке гораздо проще. Но здесь есть и свои нюансы.

Например, возможна ситуация, что у квартиры сменилось несколько собственников и возможны судебные разбирательства относительно юридической чистоты сделки приобретаемого жилья.