ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Ипотечные термины - У

регистрация права

Уступка прав по ипотеке — процедура передачи прав третьему лицу. Залогодержатель (заемщик) вправе передать свои права, которые возникли у него в рамках заключения договора ипотечного кредитования другому лицу, если иные действия не запрещены данным договором. В случае, если заемщик передает объект недвижимости, на который распространяется ипотечный договор, то новый собственник приобретает вместе жилье и финансовые обязательства по данному объекту. В отношении нового собственника возникающие вопросы регулируются ГК РФ.

В обязательном порядке уступка прав требует нотариального оформления и государственной регистрации. Уступка прав не может быть реализована, если обязательство обеспечено ипотекой, право из которого удостоверено закладной.

Учреждение юстиции по гос-ой регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - исполнительный орган власти, обеспечивающий от лица государства регистрацию возникшего права на недвижимость и сделок с ней. По Указу Президента РФ от 25.12.2008 №1847 Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. С образованием Росреестра в одном учреждении были объединены функции Роскартографии и Роснедвижимости.

Узаконенная перепланировка – надлежащим образом оформленное архитектурно-строительное решение по конструктивному изменению элементов здания (помещения) не ослабляющие прочность и надёжность несущих элементов объекта перепланировки.

Все расчёты и решения должны соответствовать действующим НПА и быть согласованы с уполномоченным органом исполнительной власти.

Убытки по кредитам – это финансовые потери, которые понесет кредитор в виде убытка в следствии утраты кредитоспособности (банкротства), либо иных обстоятельств, препятствующих выполнять функции кредитования.

Удержание – вид обеспечения обязательств должника перед кредитором, когда последний не возвращает (удерживает) принадлежащую должнику вещь, в следствии нарушения (не исполнения) кредитных обязательств. Удержание по правовым свойствам имеет аналогию с предметом залога.

Универсальный банк – финансово-кредитное учреждение, имееющее соответствующую лицензию на определённые банковские операции:

  • Кредитные,
  • Депозитные,
  • Фондовые,
  • Доверительные,
  • Расчетно-кассовые и т.д.
Универсальный банк не имеет жёсткой привязки к определённой отрасли экономики и выполняет обслуживание всех обратившихся за услугами клиентов.

В силу выполнения разнообразных банковских операций, универсальные банки более устойчивы в финансовом плане.

Уступка требования – юридическая операция, участниками которой являются не менее трёх сторон:

  1. Кредитор,
  2. Должник,
  3. Лицо, обладающее правом получения обязательств (долга).

Кредитор нотариально оформляет передачу (уступку) права требования обязательств с должника третьему лицу.