ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Ипотечные термины - Ц

целевой жилищный заем

Целостное единство предмета ипотеки — объект, который выступает предметом ипотечного кредитования, признается заложенным вместе с его принадлежностями. Данный нюанс закрепляется нормой статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Целевой заем - кредитные средства, которые предоставляются на определенных условиях, оговоренных в кредитной программе. Помимо конкретного назначения, целевой заем подразумевает уплату процентов за пользование и своевременный возврат ссуды.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) – это кредитные средства, которые выдает аккредитованный уполномоченным федеральным органом банк, участнику НИС на возвратной безвозмездной основе, или возвратной возмездной основе:

  • для покупки жилплощади во вновь строящихся жилых комплексах, либо на вторичном рынке недвижимости под залог приобретаемой жилплощади или жилого помещения;
  • для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту и (или) погашения ранее оформленного жилищного кредита.
ЦЖЗ будет выдан военнослужащему, при соблюдении процедуры оформления и рассмотрения документов, на конкретную жилплощадь, отвечающую требованиям военной ипотеки.

Выдача наличных средств ЦЖЗ на руки военнослужащему не допускается.

Целая ссуда на рынке ипотеки - инвестиционные вложения средств кредитора в целевое обязательство по ипотеке.

Целенаправленность ипотечного кредита - основной принцип ипотечного кредитования, который подразумевает согласование с кредитором цели и назначения использования кредитных средств при обязательном залоге недвижимости.

Цена земли - это кадастровый расчет стоимости земельного участка в определенных границах. Данная величина цены земли является величиной публичной, которая имеет значение в следующих расчетах:

  • земельный налог,
  • арендные платежи,
  • стоимость выкупа из госсобственности или муниципальной,

а также в других ситуациях, заложенных в государственные НПА.

Цена кредита - банковская ставка процентов начисляемая за пользование кредитными средствами. Определяет экономическую выгоду использования кредитных средств в денежном выражении.