ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Имею ли я право на военную ипотеку, если второй контракт после перерыва

Вопрос задал Сергей:

Здравствуйте!

Имею ли я право на военную ипотеку.

Заключил в этом году 2 контракт, но был перерыв в службе из-за ОШМ, общая выслуга 12. через пару месяцев 40 лет, а по закону встать на учет могу только через 3 года контракта, а для получения ип.кредита вообще не должно быть более 45 лет(если правильно понял).

Разъясните. А как влияет наличие уже имеющегося жилья в собственности на приобретение жилья по выслуге или ипотеке, на кокое приобретение я имею право

второй контракт и перерыв в службе

По вступлению в накопительно-ипотечную систему дать аргументированный ответ не могу, так как Вы не указали, к какой категории военнослужащих Вы относитесь (прапорщик или мичман, солдат, сержант, старшина, матрос или офицер) и когда Вы заключили первый контракт о прохождении военной службы.

Уточните, и я постараюсь дать Вам ответ или посмотрите часть 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В рамках накопительно-ипотечной системы право на получение накоплений для жилищного обеспечения военнослужащий приобретает независимо от наличия у него жилья в собственности. Оно учитывается только при определении у него права на получение денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.

Указанные средства могут представляться военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, в случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы от 10 до 20 лет по «льготным» основаниям:

  • по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  • по состоянию здоровья;
  • в связи с организационно-штатными мероприятиями;
  • по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе,

либо без учета общей продолжительности военной службы при увольнении в связи с признанием не годным к военной службе, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом (пункт 3 части 1 и часть 2 статьи 4).

Размер денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определяется по формуле: (20 лет минус общая продолжительность военной службы на дату увольнения) умножить на размер накопительного взноса на год увольнения. Например, размер накопительного взноса, на 2014 год - 233,1 тыс. рублей.

При обеспечении жилым помещениями для постоянного проживания военнослужащих, не являющихся участниками накопительно-ипотечной системы, жилые помещения, находящиеся в собственности у военнослужащего и членов его семьи, учитываются:

  1. при признании его нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, - для признания нуждающимся в жилье обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи должна быть меньше учетной нормы, установленной по месту прохождения военной службы;
  2. при предоставлении жилого помещения – норма предоставления общей площади жилого помещения, определенная в соответствии со статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» будет уменьшена на имеющуюся у военнослужащего и членов его семьи общую площадь жилья, аналогично и при предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. № 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
А.О.Маршалов
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы

Первый контракт был заключен до 1 января 1998г, в 1999 было ОШМ и служба в другой структуре. В этом 2014 заключил новый контракт. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Какая служебная жил. площадь мне положена если сейчас есть в другом субъекте РФ в собственности жилье 60кв.м, семья 4 чел.? Могу ли встать на улучшение жил.условий.

Положено ли мне и моей семье жилье (собственность или соц найм) в соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», как заключившему первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года ,если продать квартиру и по истечении 5 лет (ст.57п.8 ЖК РФ) подать рапорт за 3 года до увольнения как не имеющего жилья по месту службы или выплаты компенсации?

В соответствии с частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения, к которым относятся и служебные жилые помещения, предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Вас обязаны обеспечить служебным жилым помещением по месту прохождения военной службы.

Норма предоставления служебного жилого помещение жилищным законодательством не установлено.

Единственно на что возможно сослаться – на часть 1 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Поэтому отдельные федеральные органы исполнительной власти сами установили такую норму предоставления служебного жилого помещения.

Например, в соответствии с пунктом 3 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280, служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим Минобороны России и членам их семей не ниже норм предоставления площади жилого помещения при предоставлении жилых помещений по договору социального найма, установленных статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Если Вы продадите жилое помещение, имеющееся у Вас в собственности, то это будет являться намеренным ухудшением жилищных условий, как следствие, согласно статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации сможете претендовать на постановку в качестве нуждающегося в жилых помещениях для постоянного проживания не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

А.О.Маршалов
независимый эксперт по вопросам
накопительно-ипотечной системы