ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЕДВ – форма монетизации права на жилье военными

Содержание:

  1. Утверждение поправок о ЕДВ
  2. Минусы монетизации жилищных льгот
  3. Когда система ЕДВ начнёт действовать?
  4. Реакция профсоюзов военнослужащих на новый закон
  5. Видео о денежной субсидии на жилье
выплата жилищной субсидии

Декабрь 2013 года стал очень важным временем для тысяч военнослужащих, так как 13 числа впервые была названа сумма, которую могут получить военнослужащие для покупки или строительства собственного жилья. По словам замминистра обороны РФ Руслана Цаликова, размер выплаты для семьи офицера из трёх человек будет приближен к отметке в 5 миллионов рублей, если срок службы в Вооружённых силах превысит 20 лет.

Утверждение поправок о ЕДВ

Депутатам Госдумы был представлен законопроект, устанавливающий новые правила решения квартирного вопроса.

Законодательный документ рассматривался в ГД и СФ в декабре 2013г., а 30 декабря Президентом РФ В.В. Путиным были утверждены поправки в ФЗ "О статусе военнослужащих". На действие данных поправок Министерство обороны возлагает большие надежды.

Единовременная денежная выплата (ЕДВ) может стать единственным решением наболевшей проблемы, с которой чиновники военного ведомства не могут справиться уже не первое десятилетие.

Причём предполагается, что новая система будет принята не только в армии, но и в других силовых ведомствах, где ранее было также предусмотрено получение квартиры от государства.

В своём заявлении Р.Цаликов подчеркнул, что данный вопрос уже был согласован с Министерством финансов, и осталось лишь за короткий срок подготовить законодательную базу. ЕДВ даст военнослужащим-контрактникам возможность приобретать жилье в любом понравившемся регионе, и теперь пропадает необходимость селиться в закрытых военных городках, в которых было построено жилье по приказу министерства.

Кроме того, новый порядок блокирует все возможные коррупционные схемы, так как вопрос с покупкой жилья военный будет решать самостоятельно.

Минусы монетизации жилищных льгот

Денежная субсидия в скором времени может стать единственной заменой традиционному порядку. До сих пор активно применялись три формы обеспечения военнослужащих жильем:

  1. непосредственно предоставление готовых квартир, возведенных по проектам и планам военного ведомства,
  2. накопительно-ипотечная система, также известная как военная ипотека, и
  3. предоставление ГЖС – государственных жилищных сертификатов.

Даже в Министерстве признают, что новая система не лишена минусов. Расчет ЕДВ будет строиться на средней стоимости квадратного метра по всей стране, и понятно, что в обоих столичных регионах жилье стоит гораздо дороже, чем в провинции.

Военнослужащим придётся вкладывать собственный капитал или брать дополнительные кредиты, иначе жилье в столицах так и останется недоступным.

Однако предложенного капитала может хватить даже на квартиру большей площади в определённых районах и городах.

В системе есть ещё несколько спорных вопросов:

  • С момента определения размеров субсидии до самой покупки может пройти немалое время, иногда несколько лет. Все это время сумма будет фактически уменьшаться и за счёт общей инфляции, и за счет возможного увеличения цен на жилье. В итоге военнослужащий сможет приобрести только квартиру меньшей площади, чем положено.
  • Если жилищная субсидия военным получит повсеместное распространение и станет часто применяться, это заметно увеличит спрос на рынке, а значит, вырастут цены.
  • Многим военнослужащим придётся пользоваться помощью риелторов и разнообразных посредников, а их услуги тоже стоят немало, особенно в крупных городах.
  • Нельзя сбрасывать со счетов и риск развития коррупции: от незаконного перевода средств в наличные деньги до работы «чёрных риелторов», из-за которой военные могут в итоге остаться без квартир. К тому же, у некоторых есть опасения, что с момента перевода денег со счетов Министерства обороны до получения их самим офицером может пройти немалое время, а субсидия будет считаться уже выданной.

выбор жилья для военного

Нерешённых вопросов и минусов в новой системе пока много. Однако все же она может стать действенным способам избавиться от очередей на жилье, чего уже много лет ждут офицерские семьи.

К тому же с помощью ЕДВ военнослужащие смогут приобретать квартиры в строящихся домах, что поможет существенно сэкономить.

Когда система ЕДВ начнёт действовать?

Идея о монетизации жилищной льготы впервые прозвучала из уст министра обороны С. К. Шойгу. Едва вступив в должность и осознав масштабы жилищной проблемы, он признал, что министерство ещё долго не сможет обеспечить готовым жильём всех очередников, тем более, что выбор места жительства в этом случае был бы сильно ограничен.

Единовременная выплата на жилье сможет в корне решить проблему очередей и позволить уволиться со службы тем офицерам, которые не хотят её покидать до тех пор, пока не получат квартиру.

Замминистра обороны ещё в начале рассмотрения вопроса утверждал, что одинокий офицер должен получить ЕДВ не менее 3 миллионов рублей, если тот отслужил более 15 лет. Для человека, имеющего большую семью, такая сумма должна увеличиться не менее чем в три раза, по словам чиновника.

Однако пока до сих пор точный размер выплаты не установлен и калькулятор ЕДВ носит лишь ознакомительный и ориентировочный характер.

Порядок выплаты и сумма будут в дальнейшем указаны в специальном нормативном акте, того или иного федерального органа власти. Предполагается, что система будет активно применяться уже в текущем году, и с ее помощью жилье получат не менее 55 тысяч офицеров.

Как будет рассчитываться денежная выплата военным на жилье в 2014 году?

  1. Основой расчётов станет средняя стоимость квадратного метра жилья по стране в целом. Сейчас эта сумма составляет 34,35 тыс. рублей. Противники нового закона подчёркивают, что в эту среднюю цену входят не только новостройки, но и вторичный рынок, а то и вовсе аварийное жилье. Поэтому такая усреднённая стоимость не отражает реальной картины на рынке недвижимости.
  2. Площадь квартиры рассчитывается с учётом состава семьи военнослужащего: для холостяка это 33 кв. м. общей площади, для семьи из двух человек – 42 кв. м. Дополнительные квадратные метры начисляются за высшие офицерские звания, начиная от полковника, учёную степень, важные заслуги и награды.
  3. Третий важный параметр – выслуга лет. От неё будет зависеть коэффициент, на который умножается полученная сумма. Для многих офицеров он станет важным стимулом продолжать службу, чтобы в итоге размер субсидии существенно увеличился.

Реакция профсоюзов военнослужащих на новый закон
Общероссийский профсоюз военнослужащих считает, что ЕДВ вместо жилья военным не должна оставаться единственно возможным решением проблемы.

По существующему сейчас законодательству у военнослужащих есть основополагающее право на получение готового бесплатного и качественного жилья. Ветеранские сообщества и профсоюзы подчёркивают, что не желают допустить покушения на это право.

Денежные выплаты, по их мнению, могут оставаться только альтернативным способом, применяемым лишь по желанию военнослужащих, а не по приказу сверху. Подобным образом сейчас работает система военной ипотеки, позволяющая покупать квартиры в кредит всем офицерам-контрактникам, а не только тем, кто остро нуждается в жилье.

Лидер профсоюза Олег Шведков подчеркнул, что офицеру-контрактнику будет непросто разобраться в тонкостях риелторского рынка и выбрать действительно качественное жилье, особенно в условиях ограниченного времени. Найти квартиру и оформить ее по правилам совсем непросто, и не у всех есть опыт, чтобы справиться с этой задачей.