ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

ЕДВ для военных – примут ли закон

Содержание:
  1. Способы обеспечения жильем военных
  2. Собственное жилье или по договору соцнайма
  3. Государственный жилищный сертификат
  4. Военная ипотека — НИС
  5. Опасения военных от введения ЕДВ в 2014 году
  6. Видео об обеспечении жильем военных
выбор едв

Широко обсуждаемое предложение о введении ЕДВ военнослужащим, как единственной формы для решения жилищной проблемы, вызвало не однозначное отношение.

Появляющиеся в сети новости по принятию ЕДВ для военных, ответа на вопрос не дают, а лишь подкидывают новые темы для размышления и обсуждения.

Способы обеспечения жильем военных

На вторую половину 2013 года можно выделить несколько способов, благодаря которым военные обеспечиваются гарантированной законом жилой площадью:

  • жилое помещение предоставляется в собственность;
  • военный получает квартиру по договору социального найма;
  • предоставление служебного жилья;
  • покупка квартиры по военному сертификату (ГЖС — государственный жилищный сертификат);
  • военная ипотека, официально именуемая НИС (накопительно-ипотечная система);

Из этого списка военнослужащий может выбрать подходящий для него вариант и приобрести жилье.

Собственное жилье или по договору соцнайма

Первые два способа предоставления жилья имеют много общего, за исключением, что предоставленная недвижимость становится собственностью военнослужащего сразу, а квартира по договору дает жильцам лишь право социального найма, что создает дополнительные риски:

  1. Во-первых, не всегда своевременно Министерство Обороны принимает от застройщика квартиры, чтобы передать их будущему собственнику, который в свою очередь не имеет возможности получить право собственности на нее.
  2. Во-вторых, не исключено, что квартиры, предназначенные для очередников Минобороны, могут быть переданы другому ведомству. Из-за этого часто возникает вопрос, почему военным не дают жилье в уже построенных домах?

Поэтому, дадут ли квартиры военным по договору социального найма или передадут в собственность, имеет не последнее значение.

Государственный жилищный сертификат

До 2005 года ГЖС выдавались нуждающимся в жилье военным при определенных условиях. Право получения сертификата имеют бывшие военные и после этого срока, при условии отсутствия собственного жилья.

Норма стоимости жилой площади для сертификата подсчитывается, исходя из средней цены квадратного метра, умноженной на коэффициент, установленный в регионах и Москве. При этом учтен был норматив положенной данному военнослужащему жилой площади.

Вот именно этот момент подсчета стоимости жилищного сертификата и вызывает много нареканий и, соответственно, отказов от его получения. Главная причина — номинальная стоимость ГЖС не соответствует рыночной стоимости жилья.

военная ипотека или деньги на квартиру

Военная ипотека — НИС

Накопительно — ипотечная система (НИС) позволила каждому участнику системы приобрести собственную квартиру с помощью ипотечного кредита.

Правда, такое право наступает у защитников Родины после трехлетнего участия в НИС. Программа военная ипотека в 2014 году практически не изменится, кроме ограничения суммы первоначального взноса в 700 000 руб.

Воспользоваться данной программой и стать участником накопительно-ипотечной системы могут граждане, заключившие контракт, чей возраст менее предельных 45 лет, а также выпускники военных училищ, прапорщики, мичманы, солдаты и матросы, заключившие второй контракт.

Для участников НИС были созданы равные условия:

  1. по стоимости ипотечного кредита,
  2. процентам,
  3. срокам кредитования,

которые не зависели от доходов заемщика, а лишь от срока службы, вида жилья и т.п.

В настоящее время это наиболее реальная возможность купить собственное жилье при поддержке государства.

Опасения военных от введения ЕДВ в 2014 году

Наконец, планируемое принятие единовременных денежных выплат с 2014 года. Данное нововведение вызывает вопрос у военнослужащих — Отменят ли военную ипотеку? Нет, подобное решение не предусматривается законодательством. Наоборот, с 2023 года запланирован полный переход на жилобеспечение через накопительно-ипотечную систему.

Следует отметить, что программа военная ипотека выплаты жилищной субсидии не отменяет, и не заменяет. Это две параллельные формы жилищного обеспечения. Более того, условия военной ипотеки 2014 год никоим образом не изменит.

Опасение у военных вызывает в первую очередь размер таких выплат в натуральном выражении. Многие опасаются повторения того, что их размер не будут значительно отличаться от сумм, выдаваемых военнослужащим по ГЖС.

Новости по ЕДВ для военнослужащих, появляющиеся в СМИ не конкретизируют предполагаемую сумму, а лишь озвучивают критерии для возможности воспользоваться выплат с 2014 году для военнослужащих. Недаром, вопросы про жилье для военных с 2014 года на специализированных форумах любого сайта широко обсуждается.

Среди многочисленных обсуждаемых военными тем, часто звучит несогласие с установлением ЕДВ, как единственной формы обеспечения жильем. Возникает и другие вопросы:

Среди вопросов о жилье для действующих и отставных военных с принятием денежной выплаты вместо квартир, то форумы пестрят различными мнениями о невозможности приобрести недвижимость в Москве и других крупных городах.

Ведь до сих пор не озвучена цена квадратного метра, которая будет взята за основу: то ли 33000, то ли 55000 рублей.

Ответ на вопрос об условиях предоставления ЕДВ для военнослужащих сможет дать только готовый законодательный документ, где будет точно указана сумма, возможный повышающий коэффициент, условия предоставления и прочие юридические нюансы.

А пока на оптимистичные заявления высоких начальников из Министерства Обороны об обязательном использовании с 2014 году ЕДВ для военнослужащих, на форумах печатает призывы к сбору подписей против принятия данного законопроекта. Хотя, если говорить объективно, причин для этого нет. Планируемый для принятия закон, об отмене ипотеки военным не содержит ни одного пункта.