ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Доступная жилплощадь в Улан-Удэ

Содержание:
  1. Банки в Улан-Удэ
  2. Помощь риелторов города
  3. Видео рассказ о городе Улан-Удэ
Жилье для военнослужащих в Улан Удэ

Государство отказалось от практики предоставления готового жилья военнослужащих, заменив его единовременными денежными выплатами (ЕДВ) и накопительно-ипотечной системой кредитования. Военная ипотека в Улан-Удэ — гарантированное решение квартирного вопроса для военнослужащих данного региона. Все, что нужно будет сделать, после получения свидетельства участника, — выбрать банк и определиться с риелторской организацией.

При правильном выборе военному удастся обойтись минимальным вложением собственного капитала, так как банки предлагают разные условия. В чем отличия различных банковских программ?

Банки в Улан-Удэ

Ключевые отличия различных банковских программ — процентная ставка и срок кредитования, от которого зависит итоговая переплата. Кроме того, некоторые банковские структуры взимают дополнительные комиссии за обслуживание кредита и открытие ячейки.

Наиболее популярными являются следующие кредитные организации, которые оформляют ЦЖЗ на жилье для военнослужащих в Улан Удэ:

  • Сбербанк России — самый распространённый вариант, филиалы можно встретить в любом городе и районе Восточной Сибири, а условия можно назвать достаточно выгодными. Процентная ставка целевого жилищного займа составляет 10,5%, максимальный срок — 20 лет, начальный взнос — 10%. Как правило, для этого используются средства, уже накопленные на персональном счёте военнослужащего. Требуется обязательное страхование купленного имущества, которое становится залогом по кредиту.
При покупке жилья по госпрограмме военной ипотеки оно становится собственностью военнослужащего, но продолжает оставаться в залоге у банка и Минобороны до полного погашения задолженности.

То есть, если военный уйдёт раньше времени в отставку и не сможет выплатить ипотечный заем, квартира будет выставлена на продажу в счёт долга. Из-за этого кредитные учреждения выдают средства только под залог тех домов или жилой недвижимости, которые можно легко продать, отсюда и высокие требования.

  • Связь-банк предлагает средства участнику НИС по сниженной ставке, равной 9,5% в год. Максимальная сумма не превышает 2,2 миллиона рублей, возраст заёмщика не должен превышать 45 лет к моменту погашения займа. Комиссий за выдачу и обслуживание нет, первоначальным взносом становятся средства, накопленные на счёте. Обязательно имущественное страхование и рекомендуется дополнительно застраховать в пользу банка жизнь заёмщика.
  • ВТБ24 предлагает жилищный заём в размере 2,35 миллиона рублей под 8,7% годовых. Это самая низкая процентная ставка с учётом того, что банк не берет дополнительных комиссий. Первоначальный взнос равен 10%. Поскольку жилье в Улан-Удэ стоит намного дешевле, чем в обеих столицах, для взноса бывает достаточно суммы, скопившейся на счёте военнослужащего за первые три ода участия в программе НИС.
  • новостройки

  • Газпромбанк предлагает в Улан-Удэ ипотечный заем на жилплощади в строящихся домах под 10,5% годовых. Наибольшая возможная сумма — 2,2 млн. рублей. Срок кредитования может достигать 25 лет. Дополнительных комиссий нет, страхование жилья остаётся обязательным.

Практически все банки-кредиторы рекомендуют дополнительное страхование жизни военнослужащего в пользу банка. Ни одна организация не хочет рисковать, и в случае гибели заёмщика страховая компания выплатит остаток по кредиту, а наследники получат квартиру в полную собственность.

Банковские условия жилищного кредитования в целом схожи для всего региона. Например, военная ипотека в Иркутске оформляется банковскими структурами федерального уровня по аналогичным предложениям.

Помощь риелторов города

Агентства недвижимости и застройщики, предлагающие военную ипотеку в Улан-Удэ, готовы оказать услуги всем обратившимся военнослужащим.

Помощь риелтора понадобится потому, что подобрать квартиру или дом, удовлетворяющие всем требованиям банка достаточно сложно, тем более что не каждый продавец огласится ждать оформления документов и перечисления денег на счёт.

Риелторы уже, как правило, отработали схемы заключения подобных сделок и имеют договорённости, как в банках, так и в государственных регистрирующих органах. Куда можно обратиться в Улан-Удэ?

  1. Агентство недвижимости "Армада" реализует дома и жилплощади, подходящие к банковским требованиям. Сотрудники готовы обеспечить юридическое сопровождение сделки и помочь проводить переговоры с банковскими организациями. Партнёром компании является Сбербанк, что позволит вам без проблем получить жилищный заем нужного размера.
  2. Сеть агентств "Надежда Плюс" предлагает широкий спектр риелторских услуг; подбор нужных объектов недвижимости на вторичном или первичном рынке, оформление договоров, помощь в получении ипотеки. Компания работает на риелторском рынке давно, и здесь вы найдёте квалифицированную помощь при решении юридических вопросов.
  3. Компания "Неал" работает на рынке Улан-Удэ уже не менее 18 лет, поэтому здесь уже наработана достаточно широкая клиентская база: в продаже имеются и квартиры, и частные дома. Партнёром компании является Сбербанк, поэтому вы сможете приобрести и новостройку, и жилплощадь в давно сданном доме без особых трудностей.
  4. Агентство недвижимости "Триада« работает в Улан-Удэ с несколькими программами ипотеки. Вы сможете выбрать в базе и дома, и квартиры, партнёрами компании являются «ВТБ-24» и Сбербанк России.
Военная ипотека на жилье в Улан-Удэ позволит семье офицера приобрести качественное и недорогое жилье без вложения дополнительных средств.

Государство стремится сделать кредит как можно более доступным, поэтому ставки здесь намного ниже, чем на обычную ипотеку. Взвесьте все условия и выясните все непонятные вопросы у сотрудников банка, после чего можно приступать к оформлению сделки.

Надёжное агентство-партнер позволит вам завершить коммерческую операцию в самые сжатые сроки.