ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Что доступно купить военному по ипотеке

Содержание:
  1. Преимущества ипотеки для заемщиков-военных
  2. Какое жилье можно купить?
  3. Как купить жилье по военной ипотеке?
  4. Видео советы покупки квартиры по ипотеке
что доступно для выбора

На сегодняшний день доступная недвижимость по военной ипотеке является самым простым и удобным способом обеспечения военнослужащих собственным жильем.

Раньше государство брало на себя тяжелую обязанность строить дома и распределять квартиры между офицерами, то накопительно-ипотечная система предоставила военным новые возможности и права. Прежде всего участников НИС интересует вопрос — Можно ли покупать квартиру в новостройке по военной ипотеке? Да, такая возможность законодательно закреплена, наравне с покупкой жилплощади на вторичном рынке.

Преимущества ипотеки для заемщиков-военных

Основные преимущества ипотечной программы для военнослужащего можно сформулировать тремя пунктами:

  1. Возможность выбора. Доступная недвижимость по военной ипотеке продается во всех районах страны, в том числе в Подмосковье, Санкт-Петербурге и других популярных регионах, включая южные области. Теперь нет необходимости селиться только в военных, часто закрытых городках или только в указанном городе.
  2. Быстрое решение жилищного вопроса. Квартиры в новостройке для военных будут доступны уже на четвертый год участия в данной системе. Пропали десятилетние очереди на жилье, и больше не нужно ютиться в служебных квартирах.
  3. Прозрачность и понятность системы. С появлением военной ипотеки пропало поле для коррупции, так как теперь от вышестоящих чинов не зависит скорость получения жилья. Деньги перечисляются на счет ежегодно, и вы сможете следить за работой системы и договариваться с выбранным банком.

Какое жилье можно купить?

Понятие жилое помещение участникам накопительно ипотечной системы подразумевает:

  • квартира в многоквартирном доме,
  • индивидуальный дом с землей,
  • таунхаус.

Один из главных плюсов этой системы в том, что доступная недвижимость по ипотеке для военнослужащих может быть куплена как на первичном, так и на вторичном рынке. Участник НИС может выбирать не только город и район, но и тип здания, количество комнат, этаж и т. д. Доступное жилье военным по стоимости м2 находится, наверно, только за пределами МКАД.

Поскольку военнослужащий может вкладывать в систему и собственные средства, ценовая палитра на недвижимость достаточно широка.

Вторичный рынок жилья по военипотеке имеет немалую популярность, так как квартиры там доступнее для выбора района и осмотра, при том, что и в не новом доме могут быть все необходимые условия. После покупки и выплаты ЦЖЗ будет полное право распоряжаться приобретенным жильем:

  • проводить капитальный ремонт,
  • перепланировку,
  • любые усовершенствования.

С недавних пор появилась и еще одна выгодная возможность: долевое строительство по ипотеке. Это шанс приобрести квартиру более просторной площади в строящемся доме в молодом районе. Такая услуга стала особенно востребованной в растущих новостройках Подмосковья.

Учитывая, что квартиры в Московском регионе стоят достаточно дорого, приобретение недостроенной жилплощади обходится намного дешевле, хотя и таит некоторый риск.

как осуществить покупку

Известно немало случаев, когда из-за недобросовестных застройщиков военнослужащие оставались без жилья. Дело передавалось в суд, и оно могло затянуться на много лет.

Заемщики-военные могут выбирать не только место расположения, но и тип приобретаемого жилья. В вашем распоряжении таунхаус или отдельный дом, квартиры любой планировки и любой площади. Все решает только цена и желание самого покупателя.

Как купить жилье по военной ипотеке?

Участником системы может стать любой военнослужащий, заключивший контракт после 2005 года включительно. С момента вступления в систему должно пройти три года, за которые на счете военного скапливается определенная сумма, служащая первоначальным взносом при получении кредита на жилую недвижимость.

Банков, занимающихся кредитованием покупки недвижимости по условиям данной программы, становится все больше, так как это удобная и надежная система, гарантированно обеспечивающая военных жильем, а банки — возвращенным займом.

Чтобы стать обладателем квартиры, нужно выполнить несколько действий:

  1. Выбрать подходящий вариант для покупки. Жилье можно искать с помощью объявлений, а можно обратиться в риелторское агентство.
  2. Получить свидетельство участника НИС. Этот документ выдается после подачи рапорта командиру части, и действительным он считается полгода после выдачи.
  3. Обратиться в банк и напишите заявление о выдаче кредита. Предоставьте в банк копию паспорта, свидетельство и дополнительные документы, полный список которых банк назначает сам.

Вопрос рассматривается быстро, и в скором времени деньги будут переведены на счет продавца, а квартира перейдет в собственность.

Стоит учитывать, что за оформление документов и страховку по кредиту вам придется платить самостоятельно.

В дальнейшем государство перечисляет определенные суммы ежегодно, а полностью кредит погашается за 20 лет. В конечном счете, доступная недвижимость по военной ипотеке становится личным имуществом, и ее можно дарить, продавать и ли передавать по наследству.