ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Банк Жилищного финансирования

Содержание:
  1. Условия продукта
  2. Получение ЦЖЗ
  3. Региональная сеть Жилфинанс банка
  4. Оценка работы Жилфинанс банка
  5. Видео о банке Жилфинанс
жилфинанс банк и военная ипотека

Банк Жилищного финансирования – специализированное финансовое учреждение, основными сферами деятельности которого являются ипотечное кредитование и привлечение денежных средств частных клиентов. Банк предлагает огромный выбор долгосрочных кредитных продуктов для покупки недвижимости, включая программу для защитников Отечества – военная ипотека.

Условия продукта

Военная ипотека и Банк Жилищного Финансирования являются партнёрами в предоставлении военнослужащим целевого жилищного займа ЦЖЗ. Банк Жилфинанс совместно с АИЖК и ФГКУ «Росвоенипотека» реализует программу военная ипотека для участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Молодые офицеры и контрактники могут приобрести квартиры в многоэтажных домах на вторичном рынке жилья. Кредит выдаётся в российской валюте. Полный перечень условий включения в реестр и последующего получения накопленных сумм, указаны на официальном сайте рос военная ипотека.

Основные положения ипотеки для военных в банке Жилищного Финансирования:

  • Срок кредита – от 36 мес. до достижения заёмщиком 45 лет.
  • Первоначальный взнос – от 20 до 80% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Процентная ставка:
  • - 1-ый год – 9,5%;
  • - 2-ой – 10,0%;
  • - 3-ий – 10,5%;
  • - На последующие периоды – ставка ЦБРФ+3,75%.
  • Размер жилищного займа определяется в рублях и зависит от срока действия ипотечного договора:
  • - До 5 лет – 1 000 000;
  • - От 5 до 10 лет – 1 700 000 000;
  • - От 10 до 15 лет – 2 200 000;
  • - От 15 до 20 лет – 2 300 000.
  • - Страхование – имущественное.
Погашение целевого жилищного займа происходит за счёт бюджетных средств – накоплений участника НИС, платёж рассчитывается с учётом суммы именных начислений заёмщика.

Заявка на кредит рассматривается в течение 1 рабочего дня, желающие узнать максимальную сумму кредита, на которую они могут рассчитывать соответственно финансовым возможностям, могут использовать ЦЖЗ калькулятор на сайте банка.

Для примера, Жилфинанс банк Краснодар, военная ипотека предоставляется под 9,5%, но максимальный размер ЦЖЗ ограничивается 2 млн. рублей.

Получение ЦЖЗ

Главным условием выдачи банком гражданского кредита на жилье является подтверждение уровня дохода заёмщика.

В случае с военной ипотекой в Жилфинанс банке основным документом является Свидетельство участника НИС, которое отражает платёжеспособность офицера, при этом уровень денежного довольствия военнослужащего не имеет значения.

По программе военная ипотека этапы оформления можно разделить на несколько последовательных действий.

Первым этапом оформления целевого жилищного займа является обсуждение с консультантом банка всех условий предлагаемого продукта и заполнение заявки на получение займа. Благодаря развитию современных технологий анкету на кредит можно отправить через интернет, после чего сотрудниками финансового учреждения принимается решение о выдаче ипотеки.

Однако не стоит забывать, что данный ответ является лишь предварительным, все нюансы и точные суммы будут озвучены только при подписании бумаг.

В случае стандартных программ кредитования возможно привлечение созаёмщика для увеличения максимального размера кредита, однако в случае военной ипотеки армейский служащий может рассчитывать на повышение максимальной суммы займа только за счёт доплаты (не более 700 000 рублей).

После получения предварительного согласия на кредит начинается этап сбора документов. Гражданские лица представляют банку помимо паспорта РФ бумаги о семейном положении, трудовую книжку и справку 2НДФЛ, подтверждающие доходы заёмщика. Для военнослужащих список документации выглядит по-иному.

банк жилищного финансирования

При получении участниками НИС займа в Банке Жилфинанс на покупку квартиры в рамках военной ипотеки необходимо собрать все необходимые справки и бумаги, к числу которых относятся:

  • заявление на кредит;
  • свидетельство о членстве в накопительной системе;
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о семейном положении.

Региональная сеть Жилфинанс банка

Региональная сеть Жилифинанс банка представлена операционными офисами в двух десятках российских городов, к числу которых относится и Краснодар, жителям которого также предоставляется военная ипотека. Точные условия кредита можно узнать в банковском отделении на улице Тургенева.

Максимальный размер кредита достигает 2 000 000 рублей, кредит выдаётся на покупку квартиры на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой недвижимости, минимальный первоначальный взнос – 10%.

Военная ипотека для контрактников полностью обеспечивается за счёт бюджетных средств, приобретаемая квартира оформляется в собственность заёмщика, однако остаётся в залоге у кредитора и ФГКУ «Росвоенипотека».

Несмотря на отсутствие необходимости вносить личные финансы, дополнительные расходы военнослужащий всё-таки несёт:

  1. Оплата комиссии за осуществление денежных переводов по тарифам банка-партнёра;
  2. Оформление страхового полиса;
  3. Вызов оценочной компании;
  4. Подключение юриста или риелтора для проведения сделки по желанию участника НИС.

Оценка работы Жилфинанс банка

Наилучшей благодарностью для банковских сотрудников, являются благодарные клиенты финансового учреждения, однако нередко люди не довольны предоставленными услугами. Так, Жилфинанс банк в рамках программы военная ипотека, заслуживает положительные отзывы клиентов, но и имеет ряд недостатков.

Военнослужащие, оформившие кредит, отмечают высокий профессионализм сотрудников банка, нередко таким клиентам приходится обращаться к кредиторам с просьбой оформления займа по доверенности, данная услуга доступна в банке Жилфинанс и успешно реализуется.

Заёмщики отмечают оперативность в действиях сотрудников финансового учреждения, все этапы оформления проводятся в соответствии с установленными сроками, при этом консультанты оказывают помощь военным в сборе пакета документов и предоставлении консультаций. Основным положительным моментом для клиентов оказался индивидуальный подход, профессионализм и доброжелательность сотрудников.

Однако Жилфинанс банк имеет и минусы в работе, среди которых главным является скудный список объектов кредитования в рамках военной ипотеки, ограничивающийся квартирой на вторичном рынке жилья.

Стоимость подобной недвижимость в некоторых регионах России может превышать сумму целевого жилищного займа, выданного ФГКУ «Росвоенипотека» для участников НИС, что делает невозможным процесс оформления военной ипотеки без внесения значительной суммы личных финансов.

Каждый участник НИС, имеющий право на оформление военной ипотеки, может самостоятельно принять решение о выборе кредитной организации, но предварительно стоит изучить мнения клиентов банка, на основании чего сделать свои выводы и выбрать учреждение для сотрудничества.