ГосВоенИпотека
ГосВоенИпотека
Реальные ответы на ваши вопросы
Сообщество участников военной ипотеки
e-mail: gosvoenipoteka@gmail.com
Для отправки вопроса, пользуйтесь специальной формой для обращений

Банк ИТБ

Содержание:
  1. О компании
  2. Условия программы
  3. Требования банка
  4. Отзывы клиентов банка
  5. Видео о банке ИТБ
банк ИТБ и военная ипотека

Банк ИТБ относится к числу финансовых учреждений, аккредитованных АИЖК в рамках целевой программы военная ипотека.

О компании

Банк ИТБ был основан в 1994 году и был известен под названием "Санрайз банк". Теперь это развитое финансовое учреждение с широким спектром услуг для частных и корпоративных клиентов. Банк является одним из лидеров в сфере ипотечного кредитования и предоставления займов физическим лицам.

Приоритетными направлениями функционирования бизнеса являются расширение банковской линейки продуктов, повышение уровня обслуживания клиентов и развитие региональной сети.

Сделать ипотечное кредитование доступным для большинства жителей России — это основная задача деятельности банка ИТБ.

Сотрудники финансового учреждения обладают высоким профессионализмом, практикуют бережное отношение и индивидуальный подход к клиенту. Приоритетом для кредитора является прозрачность ведения бизнеса как с клиентами, так и с партнёрами, и представителями власти.

Благодаря правильным целям деятельности компании, обеспечивается регулярный прирост финансовых показателей, среди которых расширение ассортимента услуг, увеличение клиентской базы и проводимых операций.

Военная ипотека и банк ИТБ являются партнёрами с сентября 2009 года, когда была начата реализация программы кредитования военнослужащих по госпрограмме.

ИТБ имеет крупную филиальную сеть по городам, в том числе крупный офис в Краснодаре.

Условия программы

Целевой жилищный заём выдаётся только военнослужащим — участникам НИС, которые для подачи заявки на кредит должны представляют в банк общегражданский паспорт, свидетельство о праве получения займа и документы о семейном положении.

Военная ипотека ИТБ банка имеет следующие условия:

  1. Цель — покупка жилплощади на вторичном рынке жилья
  2. Валюта кредита — рубли РФ;
  3. Первоначальный взнос — от 20 до 80%, максимальный взнос средствами НИС — 700 000 рублей
  4. Минимальный размер кредита — 300 000 рублей.
  5. Срок кредитования — от 3 до 20 лет.
  6. Возраст заёмщика — от 25 до 45 лет.
  7. Процентная ставка — от 9,5% с последующим возрастанием в течение первых трех лет на 0,5%. Если собственником приобретаемого жилья является ОАО АИЖК, то данные показатели снижаются на 1/3.
  8. Погашение кредита осуществляется ежемесячно равными платежами в размере 1/12 накопительного взноса военного.

Максимальный объем займа определяется индивидуально для каждого заёмщика и зависит от:

  • процентной ставки по кредиту;
  • размера ежегодного накопительного взноса;
  • даты выдачи и срока погашения.

Так, при оформлении кредита на 20 лет, заёмщик может рассчитывать на 2 300 000 рублей, от 10 до 15 лет — 2,2 млн., от 5 до 10 — 1 700 тыс., менее 5 лет — 1 000 000 рублей. Каждый желающий узнать предварительный размер ипотечного займа, на который стоит рассчитывать, может воспользоваться кредитным калькулятором.

При оформлении военной ипотеки обязательно заключение договора имущественного страхования недвижимости, по желанию заёмщика могут быть подписаны полисы личной и титульной страховок.

жилищный кредит

Требования банка

Помимо ограничения в форме собственности приобретаемого жилья, финансовые учреждения ставят дополнительные условия, которым должно соответствовать приобретаемое помещение:

  1. Является отдельной квартирой;
  2. Имеет в своём составе отдельные помещения, необходимые для комфортного проживания членов семьи, в частности кухню, ванную и санузел;
  3. Должно быть подключено к системам отопления: газовые, паровые или электрические;
  4. Имеет рабочее состояние окон и дверей, а также крыши для квартир на верхних этажах;
  5. Санитарно-техническое оборудование (при наличии) должно быть в исправном состоянии;
  6. Дом, в котором расположена приобретаемая жилплощадь, также должен отвечать банковским требованиям: не быть аварийным и поставленным на учёт на кап. ремонт, фундамент должен быть выполнен из железобетона, камня или кирпича;
  7. Приобретаемая жилплощадь должна быть свободна от прав третьих лиц, обременений в виде залога, найма или права безвозмездного пользования;
  8. Не должно быть заключено никаких договоров, дающих право третьим лицам на пользование помещением;
  9. Собственниками помещения могут быть дееспособные или несовершеннолетние лица;
  10. Заёмщик будет обязан зарегистрироваться в приобретаемой квартире;
  11. Обязательно решение оценочной компании, аккредитованной АИЖК;
  12. Не должно присутствовать незаконных перепланировок и переоборудования жилого помещения.

Любые конструктивные изменения жилплощади, находящейся в залоге, не допускаются. То есть, по программе военная ипотека перепланировка квартиры не возможна до полного снятия залоговых ограничений.

По программе военная ипотека требования к жилплощади имеют определенные ограничения. Сделка по купле-продаже жилого помещения также должна соответствовать выдвигаемым банковским требованиям:

  • недвижимость, приобретаемая заёмщиком, регистрируется в качестве его собственности, однако до окончания действия ипотечного договора принадлежит кредитору и государству;
  • квартира оформляется в единоличную собственность участника НИС;
  • продавцом жилплощади и заёмщиком не могут быть взаимозависимые лица;
  • собственник жилого помещения, реализуемого в рамках военной ипотеки должен собственноручно подписать договор купли-продажи, услуги третьих лиц по доверенности не приемлемы.

При оформлении жилищного кредита, если жильё находится в каком-то военном городке, то оно обязательно должно быть в собственности. Например, военная ипотека на приобретения жилья в Молькино, Краснодарского края может быть оформлена только на жилплощадь, имеющую Свидетельство о праве собственности.

Отзывы клиентов банка

Судить о работе банка ИТБ можно по отзывам заёмщиков военной ипотеки. К сожалению, большинство из них отражают худшие стороны деятельности финансового учреждения.

Так, клиенты не довольны скоростью рассмотрения заявок на военную ипотеку; требованиями представления огромного числа документов, сбор которых требует дополнительных финансовых затрат; наличием незаконных комиссий; грубостью и некомпетентностью банковских сотрудников.

Участники НИС не советуют брать кредит в рамках военной ипотеки в Банке ИТБ по причинам срыва сделок сотрудниками финансового учреждения и затягивания сроков оформления договоров.

Однако встречаются и довольные заёмщики, которые готовы поблагодарить кредитных специалистов за качественное, оперативное оформление сделки и помощь в разрешении сложных вопросов.

Большую роль для заёмщиков любого банка является отношение к ним его сотрудников, поэтому в числе приоритетных задач любого финансового учреждения должен стоять вопрос индивидуального подхода и бережного отношения к своим клиентам.